Vendu
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Duplex - Vendu

749 900 $ Saint Léonard

5465-5467 Rue Mennereuil H1S1S7
  • Duplex
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 5465-5467 Rue Mennereuil

Référence : #11123713
Cell: 514 573-0329
& Cell: 514 578-8065

Superbe duplex avec bachelor très bien entretenu au fils des ans situé dans un secteur recherché à St-Léonard. Très grand 9 1/2 au RDC avec bachelor, un 5 1/2 au 2e étage ainsi qu'un garage sur le côté. Excellente opportunité pour grandes familles ou investisseur puisqu'il y a possibilité d'occupation double dès août/septembre 2022.

Superbe duplex avec bachelor très bien entretenu au fils des ans situé dans un secteur recherché à St-Léonard. Très grand 9 1/2 au RDC avec bachelor, un 5 1/2 au 2e étage ainsi qu'un garage sur le côté. Excellente opportunité pour grandes familles ou investisseur puisqu'il y a possibilité d'occupation double dès août/septembre 2022.
AU RDC : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, salon, cuisine, grand balcon à l'arrière.

BACHELOR : salle familiale, 1 salle d'eau, cuisine, salle de lavage avec douche indépendante, chambre froide, entrée extérieure séparée. Le garage se situe sur le côté de l'immeuble.

Possibilité de convertir le sous-sol en 3e logement locatif lorsque vacant, à vérifier auprès de la municipalité.

AU 2e ÉTAGE : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, salon, cuisine, grand balcon à l'arrière. L'une des chambres possède un grand garde-robe.

RÉNOVATIONS:
- Début 2000 : Remplacement de toutes les fenêtres du duplex. Les rampes des escaliers remplacés en aluminium. Abri de l'entrée du sous-sol. Installation du branchement des entrées lave-vaisselles dans les 2 logements.
- Vers 2010 : Remplacement de 5 fenêtres (les 4 du sous-sol, 1 dans la chambre des maître des maîtres au 2e étage). 3 clapets anti-retour ont été installés au sous-sol.
- 2014 : Réparation du toit Membrane TPO bLanche Firestone (toit écologique)
- 2016 : Remplacement d'une fenêtre de la petite chambre du 2e étage.
- 2018 : Installation du nouveau chauffe-eau au 5467 (RDC). Chauffe eau du 5465 (2e étage) est présentement loué.
- 2019 : Thermopompe installé au 2e étage. Nouveau cabanon installé dans la cour arrière.
- 2020 : Air climatisé mural installé au RDC

- Systèmes d'alarme du RDC et du 2é étage reliés à la centrale ADT (Telus)
- Pas de sortie sécheuse pour le logement du RDC, mais possibilité d'en faire une.
au RDC.

***POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE DÈS AOÛT/ SEPTEMBRE 2022.***
Propriétaires actuels souhaitent rester dans leur logement respectif jusqu'au 1er septembre 2022 au plus tard. Un bail entre le nouveau propriétaire et les occupants sera signé pour chacun des logements (#5465 et #5467), pour un loyer mensuel de 1300 $ pour le logement du RDC et un loyer de 1000 $ par mois pour le logement du 2e étage, pour une date de fin de bail au plus tard le 31 août 2022.

LOCALISATION:
- Secteur de choix avec tous les services et commerces à proximité. - À seulement 3 minutes de l'Hôpital Santa-Cabrini.
- Accès rapide à l'autoroute 40.
- Près des transports en commun et de la station de métro de l'Assomption.
- Près des CPE et écoles primaires, secondaires et Cégep.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (succession).

Beaucoup de potentiel, à visiter!





INCLUSIONS
Tous les éléctros sauf laveuse et réfrigérateur. Tous les luminaires, les stores, buffet encastré au sous sol, les systèmes d'alarmes du RDC et du 2e étage, reliés a la centrale ADT (TELUS), cabanon, thermopompe au 2e étage (2019), air climatisé au RDC (2020).

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, laveuse, rideaux et pole de la chambre à coucher en avant.

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 1 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 2 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 3 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 4 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 5 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 6 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 7 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 8 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 9 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 10 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 11 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 12 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 13 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 14 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 15 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 16 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 17 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 18 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 19 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 20 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 21 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 22 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 23 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 24 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 25 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 26 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 27 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 28 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 29 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 30 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 31 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 32 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 33 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 34 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 35 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 36 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 37 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 38 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 39 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 40 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 41 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 42 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 43 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 44 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 45 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces image 46 - Duplex À vendre Saint-Léonard Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 749 900 $
Référence 11123713
Nombre d'unités 2
Année de construction 1962
Taxe municipale 4 237 $ / an
Taxe scolaire 500 $ / an
Revenus annuels bruts 27 600 $
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 3 637 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane TPO bLanche Firestone (toit écologique)
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Intégré
Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du terrain 42.0 x 85.0 pi
Date d'occupation 2022/09/01
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 189 200 $
Évaluation Bâtiment 329 900 $
Total 519 100 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 4 237 $
Taxes scolaires (2020) 500 $
Total 4 737 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 16.8x10.2 pi
RC Hall d'entrée 5.8x3.5 pi (irrégulier)
RC Chambre à coucher 11.10x10.2 pi
RC Salle de bains 8.6x7.5 pi (irrégulier)
RC Cuisine 18.7x8.5 pi
RC Chambre à coucher 10.2x9.8 pi
RC Chambre à coucher principale 14.8x10.3 pi
SS1 Salle familiale 18.4x16.9 pi (irrégulier)
SS1 Hall d'entrée 19.10x5.4 pi (irrégulier)
SS1 Cuisine 18.1x10.2 pi
SS1 Salle de lavage 15.1x8.8 pi (irrégulier) Douche indépendante
SS1 Salle d'eau 5.6x3.2 pi
Voir l'inscription originale
Référence :
#11123713

Tugba Demir & Karima Latbi
Courtiers immobiliers
Cell: 514 573-0329
& Cell: 514 578-8065