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Maison - À vendre

650 000 $ Lachine

85 49e Avenue H8T2S6
  • Maison
  • 118 m²
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 85 49e Avenue

Référence : #10586697
Cell: 514 573-0329
& Cell: 514 578-8065

***RARETÉ A LACHINE OUEST - Beau Jumelé prés du BORD DE L'EAU***

Emplacement extraordinaire à quelques pas du canal pittoresque, et du bord de l'eau.

Belle propriété lumineuse, offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une spacieuse cour arrière clôturée pour le plaisir et le bonheur des petits et des plus grands.

Environnement familial idéal pour les grands amoureux de la nature. Le Lac St-Louis, le Canal Lachine, la magnifique piste cyclable et le sentier piétonnier qui longent le lac St-Louis jusqu'au vieux port de Montreal sont à deux pas de la propriété. Vous apprécierez vous promener à pied ou à vélo tout en vous relaxant au bord de l'eau. Vous prendrez vite goût à ses restos branchés. En soirée, vous pourrez contempler les magnifiques couchers de soleil, près de l'emblématique phare de Lachine qui est entouré de nombreux parcs.

- À une rue de l'excellente école primaire Catherine Soumillard, et tout près du Collège Sainte-Anne.
- À proximité des autoroutes 13 et 20
- À 20 minutes du Centre-Ville, de la Rive-Sud, de Laval et 10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau
-La nouvelle "Gare du Canal" offre 150 places de stationnement incitatif

Plusieurs rénovations :
- Plomberie et panneau électrique améliorés (200 AMP), prises 220v
- Système de chauffage central au mazout converti à l'électricité (Energy Star), dec 2020
- Chauffage à eau chaude efficace et idéal pour la santé
- Thermopompe Energy Star avec 2 unités murales procurant chauffage d'appoint économique et climatisation (décembre 2020).
- Gouttières installées en 2018.
- Fenêtre de la salle à manger remplacée par une porte patio de qualité en 2019.
- Toiture remplacée en 2019
- Isolation de l'entre-toit en 2020
- Isolation de plusieurs murs au fil des rénovations
- 2011 : rénovation : Salle de bains principale avec douche séparée, salle d'eau, cuisine, portes coulissantes, grand vestibule avec plancher d'ardoise
- 2016 : unités murales intégrées au salon et dans la salle à manger.
- Nouvelle entrée d'eau (2017) (maintenant requise par la municipalité)
- Nouveau conduit principal relié au système d'égoûts de la municipalité.


INCLUSIONS
2 thermopompes murales, hotte/micro-ondes, frigo en Inox, laveuse (dans la salle mécanique), lave-vaisselle, bibliothèque noire, tringle et rideaux du salon.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 19 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 20 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 21 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 22 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 23 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 24 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 25 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 26 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 27 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces image 28 - Maison À vendre Lachine Montréal  - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 650 000 $
Référence 10586697
Année de construction 1949
Taxe municipale 2 678 $ / an
Taxe scolaire 308 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 118 m²
Terrain 278,7 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol Non aménagé
Armoires Polyester
Équipement disponible Thermopompe murale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 7.03 x 8.84 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 9.14 x 30.48 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 147 700 $
Évaluation Bâtiment 199 700 $
Total 347 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 678 $
Taxes scolaires (2020) 308 $
Total 2 986 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 7.1x5.3 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 11.10x11.9 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 12.9x9.4 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de lavage 4.8x2.11 pi
RC Salle à manger 12.10x11.10 pi Bois
RC Salle d'eau 4.6x4.1 pi Ardoise
2 Salle de bains 10.10x8.3 pi (irrégulier) Céramique
2 Chambre à coucher 11x10.4 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.7x12 pi Bois
2 Chambre à coucher 9.5x10.3 pi (irrégulier) Bois
SS1 Rangement 13.8x2.5 pi (irrégulier) Béton
SS1 Rangement 10.4x3 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#10586697

Tugba Demir & Karima Latbi
Courtiers immobiliers
Cell: 514 573-0329
& Cell: 514 578-8065